2017년03월04일 96번
[부동산학원론] 토지의 자연적ㆍ인문적 특성에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- ① 부동성(위치의 고정성)으로 인해 외부효과가 발생한다.
- ② 분할ㆍ합병의 가능성은 용도의 다양성을 지원하는 특성이 있다.
- ③ 용도의 다양성은 토지용도 중에서 최유효이용을 선택할 수 있는 근거가 된다.
- ④ 일반적으로 부증성은 집약적 토지이용과 가격급등 현상을 일으키기도 한다.
- ⑤ 토지의 인문적 특성 중에서 도시계획의 변경, 공업단지의 지정 등은 위치의 가변성 중 사회적 위치가 변화하는 예이다.
(정답률: 알수없음)
문제 해설
정답: "토지의 인문적 특성 중에서 도시계획의 변경, 공업단지의 지정 등은 위치의 가변성 중 사회적 위치가 변화하는 예이다."
해설: 토지의 인문적 특성 중에서 도시계획의 변경, 공업단지의 지정 등은 위치의 가변성 중 경제적 위치가 변화하는 예입니다. 사회적 위치는 인구의 이동이나 사회적 변화에 따라 변화할 수 있지만, 이는 토지의 자연적ㆍ인문적 특성과는 직접적인 연관성이 없습니다.
해설: 토지의 인문적 특성 중에서 도시계획의 변경, 공업단지의 지정 등은 위치의 가변성 중 경제적 위치가 변화하는 예입니다. 사회적 위치는 인구의 이동이나 사회적 변화에 따라 변화할 수 있지만, 이는 토지의 자연적ㆍ인문적 특성과는 직접적인 연관성이 없습니다.
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